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蓝色雅典小区进驻新物业,依然矛盾重重,请大家谈谈看法

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发表于 2016-11-22 09:51:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
蓝色雅典小区近两个月来期环境有所改善 ,逐步走向正规,但是新物业公司的一些霸王条款与业主期待物业规范的矛盾愈演愈烈。比如物业费的收取问题,物业公司强制要求收取前几年业主所欠的物业费,实际上新物业公司进驻小区是在今年,开始着手对小区进行管理也就是近三个月,业主前期所欠物业费的原因是多方面的,几乎所有的业主都欠物业费,因为小区前期很长一段时间没有物业公司没有物业管理甚至垃圾都没有清运,中间来了一个名头很大的物业公司什么都没做连公章都没有然后不声不响的就走了。又来了一个物业公司在这一段时间也是什么都没做,后来知道这个公司是没有资质的,也不知道是怎么进驻的,所以很长一段时间并不是大家不想交物业费,而是没有正规的物业公司进驻没有服务。今年新物业来了我们表示欢迎,但是要求大家把前几年的物业费和车位费都缴纳显然不合理,这就好比我吃了29天的馒头,第30天给我来碗牛肉汤,然后一个月的餐费都按照牛肉汤标准算钱,合理吗。同时业主积极要求物业公布一些资料,比如物业的资质、收费标准文件、服务标准等,物业视若罔闻。还有物业自己竟然欲在小区私搭乱建,前两个月在物业办公室门外要竖一道墙圈地,砖头都运到了开始建了,在大家的反对下未建成,物业种种表现让大家觉得是不是又碰到一个不正规的物业公司。以下是业主QQ群里热心业主发的帖子,呼吁物业公司和业主委员会积极谈判,到目前为止没有回应,业主委员会更是在重重矛盾中始终没有发声,所以我发在网上,看看广大网友的看法

业主,业委会,物业负责人见面会的公开信
尊敬的蓝色雅典小区业主:
根据 最近的热心业主调查发现,目前业委会的所有操作方式都涉嫌欺诈业主。
     现在正在加大力度高薪聘请社会闲杂人等强行征收历史遗留欠费,在此提醒大家一定要注意自己的人身安全。
      我们不能相信谣传但业委会应该给大家一个权威的说法。
       到目前为止物业所发出的公告都没有加盖公章,没有体现出来究竟是哪家物业公司为我们提供服务。
  根据热心业主的调查发现,服务于我们小区业主的物业公司是阜阳必胜意美物业管理责任有限公司。
      根据物业公司的说法,物业公司并不参与小区的管理,是挂靠行为。所有管理及收费公告都是业委会所为,而业委会又表示是物业所为,我认为任何一家有资质的物业公司都不会发出这样的像通牒式的公告来。
      小区业主非常气愤, 大家一致意见想召开业主大会来商讨物业相关规定的想法。
         我想是否可以采用业主,业委会,物业见面会的方式来表达业主们提出的问题。
  设几个议题
1,物业进驻的合同需要公示。
2,物业的资质问题。
3,物业的收费标准。
4,物业的服务标准。
5,物业的人员配置。
6,物业收取以前欠费的法律文书。
7,小区的公共收入的多少及去向。
8,业委会的监督责任。
9,车辆管理停车费收取的法律文书。
10,对于违章搭建及乱占绿化用地
问题的处理意见。
11,对于小区物业公共配套用房的使用说明。
12,对目前业委会所做工作的评价。
如果可行的话定于11月12日下午1点在小区幼儿园广场业主,业委会,物业代表的见面会,大家畅所欲言,开诚布公的共同商量小区接下来的管理方案和组织实施。
       请业委会及物业公司届时回答业主提出的问题。                  
      大家都知道业委会主任,副主任委员及物业代表都在本群里,也做了大量的工作,就是挂靠也无可厚非,谁让我们小区现在的状况没有物业愿意来管理呢?小区的事情是要有热心人来组织管理的,既然业委会这么热心应该给他们一个管理的时间和管理的方案实施。
      有些事情要加以说明,话说明了该交纳的相关费用业主应该支持。
    搁置历史遗留问题待以后慢慢解决,找到一个平衡点逐步解决。
    别再用强硬的方式方法来达到不应该达到的目的。
     小区业主也要自扫门前雪,把自己该做的事情该反映的问题及时的反映给业委会。如果业委会有什么问题需要业主的请及时的反馈意见,大家同是一家人都在一个小区生活,没有深仇大恨,只是观点不同,总有一个平衡点吧。
    如果业委会想消除误会请组织全体业委会委员参与热心业主见面会,如果不愿意参与说明业委会不想和热心业主见面,以后的工作将很难开展。
     物业公司也要积极与业主沟通,见面会要派出精兵强将参加,对将来如何管理小区提出管理方案并得到大家的支持。
     热心业主也要积极提出意见和建议共同把小区的各项工作落实到位,让大家过一个祥和的春节。
   如果大家觉得可行,请大家相互转告并积极参与。
谢谢!
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发表于 2016-11-22 09:51:30 | 显示全部楼层
蓝色雅典小区业主,不需要“割韭菜”的物业公司!安居工程小区没有物业公司,业主一样生活很好!物业公司已经发布“通缉令”,不交物业费的业主,不准进小区大门!这物业公司是不是“黑社会”背景,敢不让老百姓回家!
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发表于 2016-11-22 09:51:39 | 显示全部楼层

为什么很多物业公司不愿意接手呢?物业公司目的就是赚钱的,不让物业公司挣钱是肯定没人愿意接的,
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发表于 2016-11-22 09:51:49 | 显示全部楼层

一辈子也不想住到这样的小区
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发表于 2016-11-22 09:51:58 | 显示全部楼层
物业公司虽然更换频繁,但每家缴了多少物业费,有多少欠的会有帐目,每个物业公司进驻时肯定会接手前任物业公司的帐单。如果以前欠的不缴,那些没欠的按期交费的老实人岂不是吃亏了,这样下去只会有更多的人不愿意缴纳物业费,大家都拖欠,最终没物业公司愿意进驻你们那里,小区搞得乱七八糟,吃亏的还是你们自己。
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